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                                                                                  神州线上娱乐:瑞安房地产(00272.HK)4月份合约销售同比增逾1.3倍

                                                                                  2019-05-09 16:49

                                                                                  瑞安房地产(00272.HK)4月份合约销售同比增逾1.3倍

                                                                                  (原标题:瑞安房地产(00272.HK)4月份合约销售同比增逾1.3倍)

                                                                                  5月9日丨格隆汇获悉,瑞安房地产(00272.HK)5月8日披露2019年4月物业销售简报,今年首四月,集团累计实现合约物业销售额达人民币18.18亿元(单位下同),其中包括住宅物业合约销售额17.39亿元和商业物业合约销售额0.79亿元。合约物业累计已出售总建筑面积约10.14万平方米,平均售价为每平方米17900元。另外,有212个车位在今年首四月售出。

                                                                                  集团在4月单月实现合约物业销售额达9.61亿元,同比增长131.01%。其中,包括住宅物业合约销售额9.24亿元和商业物业合约销售额0.37亿元。4月份合约物业已出售建筑面积为5.58万平方米及85个车位。4月份合约物业合同销售平均价格为每平方米17200元。

                                                                                  另外,除以上报告的合约物业销售额,截至今年年4月底,集团录得认购销售总额为8.79亿元,预计将陆续于未来月份转成正式合约物业销售。该等认购物业销售主要来自于四月推出销售的武汉光谷创新天地第R1号地块。

                                                                                  瑞安房地产在去年开启策略转型之路,力求成为中国一个专注于商业物业的领先房地产开发商、业主及资产管理者。集团在去年与中国太平洋人寿保险股份有限公司及上海永业企业(集团)有限公司合作投地而购入一幅优质的办公楼及零售综合用地,并与宏利投资者及中国人寿信托有限公司成立办公楼投资平台,购入上海企业天地5号。

                                                                                  集团在去年完成了超过1100宗租务交易,超过300户为新租户,其中包括多家首次进入中国或该地区的知名国际和本土品牌。新天地广场的资产提升计划在去年完成,亦有助缔造强劲的租务表现。2018年租金及相关收入同比上升了8%。若计入来自瑞虹新城商业合作物业组合的租金及相关收入,租金及相关收入总额按年增长18%。客流量和零售额分别增长15%和20%。

                                                                                  此外,瑞安房地产全资附属Shui On Development在今年2月底已完成发行5亿美元优先票据,将有利于提升集团的财务实力。集团拟使用票据所得款项净额偿还集团将在短期内到期现有债务,其中部份有可能会用于偿还部份初始购买人或其联属公司提供给集团的贷款,并将剩余款项用于一般企业用途。